商业贷款买首套房 年限是不是越长越好?
贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少~那么我们在买房贷款的时候,是年限越长越好还是越短越好呢?小编今天给大家分析一下~
贷款期限的长短受贷款类型、借款人年龄、房龄、首二套等因素的影响。
商业贷款最长贷款年限是按以下三种计算方式的计算结果,取最短年限为申贷人的最长贷款年限。
1、按贷款人年龄计算:
65(部分银行可放宽到70)-借款人年龄
2、按房龄计算:
50(各银行政策有差异)-房龄
3、最长不超过25年
例如:杨博申请商业贷款买首套住宅,根据其年龄和所购房屋房龄计算最高的贷款年限是25年。若她贷款100万元,利率为4.9%,贷25年好还是贷20年好?
周边配套:
交通:地铁6号线;138路、408路、486路
医院:北京玉林中医医院
购物:新城市广场
点评:
房子满五年,家庭名下在北京只有这一套房产,没有营业税和个税。户型方正,厨房和客厅朝西,主卧室是西北向带北向的阳台,次卧朝北,户型方正。
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